PLUI · 243300316_PLUI_20260505
Approuvé En vigueur dans la source
Date d’approbation indiquée : 05/05/2026
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PLU Pessac : lire le foncier avec plusieurs repères
PLU et urbanisme : Pessac — une lecture attentive du foncier.
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Pessac
545 137m² consommés pour l’habitat · 2011–2025
Cette ventilation historique précise un usage dans la série Cerema, sans désigner des parcelles constructibles.
Sources, périodes et limites détaillées dans les tableaux de cette page. Une valeur non diffusée n’est pas assimilée à zéro.
Documents d’urbanisme : Pessac
Source : Géoportail de l’urbanisme · Export communal et références de documents collectés le 28/10/2026 ; statuts rapprochés par identifiant. La diffusion dans le portail ne garantit pas que tous les actes locaux y sont téléversés.
Examiner la consommation d'espaces
La série Cerema indique des surfaces consommées sur une période passée. Elle ne décrit pas une enveloppe de droits à construire pour les propriétaires. Les unités et les années restent visibles afin de distinguer cette lecture territoriale du zonage applicable. Une évolution communale importante n'autorise aucune conclusion automatique sur la parcelle envisagée.
Lire le foncier avec plusieurs repères
Un terrain en Gironde se situe dans une commune, un environnement et un dossier réglementaire précis. Commencez par réunir ces références avant de comparer des biens. Un prix, une annonce ou la présence d'une construction voisine ne remplace pas l'examen des documents d'urbanisme et des particularités du secteur étudié.
Écrire les points décisifs
Faites une liste courte des questions qui conditionnent votre projet : usage, implantation, accès ou autre point concret. Associez à chaque question la source consultée et ce qui reste incertain. Vous pourrez poursuivre la recherche auprès du service compétent avec un dossier localisé, plutôt qu'une impression générale sur le marché foncier.
Retrouver le cadre intercommunal
Lorsqu'un PLUi est diffusé, vérifiez qu'il couvre bien la commune recherchée et consultez les pièces utiles au secteur. Le nom de l'intercommunalité fournit un repère administratif ; il ne suffit pas à identifier toutes les dispositions locales. Conservez les références exactes du document et les indications de version présentées par le portail.
Les repères de Pessac
| Repère | Valeur |
|---|---|
| Commune | Pessac |
| Code INSEE | 33318 |
| Département | Gironde (33) |
| Région | Nouvelle-Aquitaine |
| Codes postaux | 33600 |
| Intercommunalité | Bordeaux Métropole |
| SIREN de l’intercommunalité | 243300316 |
| Superficie · API Géo | 39 km² |
| Centre géographique · latitude / longitude | 44.786 / -0.681 (repère communal) |
Source : API Géo publique · Référentiel collecté le 28/10/2026. Les coordonnées situent la commune, pas une parcelle.
L’évolution des espaces consommés
La consommation d’espaces naturels, agricoles et forestiers décrit une évolution passée. Elle ne mesure pas l’artificialisation nette et n’indique pas la constructibilité du terrain.
892 600 m²Consommation 2011–2025
| Période annuelle | Surface en m² |
|---|---|
| 2011–2012 | 141 150 |
| 2012–2013 | 65 268 |
| 2013–2014 | 71 883 |
| 2014–2015 | 52 512 |
| 2015–2016 | 23 730 |
| 2016–2017 | 97 309 |
| 2017–2018 | 45 113 |
| 2018–2019 | 103 067 |
| 2019–2020 | 35 118 |
| 2020–2021 | 76 366 |
| 2021–2022 | 29 685 |
| 2022–2023 | 98 901 |
| 2023–2024 | 32 957 |
| 2024–2025 | 19 541 |
Source : Cerema, consommation d’espaces · Période du 01/01/2011 au 01/01/2025, fichier du 24/07/2026. Les données ne constituent pas un plan de zonage.
Comprendre le parc de logements
| Catégorie | Logements |
|---|---|
| Ensemble des logements | 35 093 |
| Résidences principales | 32 833 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 951 |
| Logements vacants | 1 309 |
Source : Insee, dossier complet · Valeurs arrondies pour la lecture ; effectifs d’origine conservés. Une statistique de logement ne détermine pas la possibilité de construire ou de transformer un bien.
Risques et documents de prévention
| Indicateur | Donnée communale |
|---|---|
| Sismicité communale | 2 - FAIBLE |
| Potentiel radon communal | 2 |
| Reconnaissances CATNAT dans l’export | 32 |
| Publication DICRIM renseignée | 2019-01-01 01:00:00 |
Le potentiel radon ne mesure pas la concentration dans un logement. La sismicité n’est pas un diagnostic de bâtiment. Les reconnaissances CATNAT ne sont ni un nombre de sinistres ni une prévision.
Risques recensés dans le DDRM : Feu de forêt ; Mouvement de terrain ; Radon ; Séisme ; Tassements différentiels.
Événements CATNAT et arrêtés recensés
| Risque | Début | Fin | Publication JO |
|---|---|---|---|
| Sécheresse | 2022-07-01 | 2022-09-30 | 2023-09-08 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2021-06-16 | 2021-06-19 | 2021-09-28 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2020-05-09 | 2020-05-11 | 2020-07-29 |
| Sécheresse | 2018-10-01 | 2018-12-31 | 2019-08-09 |
| Sécheresse | 2017-01-01 | 2017-06-30 | 2018-10-20 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2013-07-26 | 2013-07-27 | 2013-09-13 |
| Sécheresse | 2012-01-01 | 2012-03-31 | 2013-08-02 |
| Sécheresse | 2011-04-01 | 2011-06-30 | 2012-07-17 |
| Sécheresse | 2009-07-01 | 2009-09-30 | 2011-01-13 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2009-01-24 | 2009-01-27 | 2009-01-29 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 2009-01-24 | 2009-01-27 | 2009-01-29 |
| Sécheresse | 2005-01-01 | 2005-03-31 | 2008-02-22 |
| Sécheresse | 2005-07-01 | 2005-09-30 | 2008-02-22 |
| Sécheresse | 2003-07-01 | 2003-09-30 | 2005-02-01 |
| Sécheresse | 2002-01-01 | 2002-12-31 | 2003-05-22 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1999-07-27 | 1999-07-27 | 2000-02-26 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1999-07-12 | 1999-07-12 | 2000-02-11 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 1999-12-25 | 1999-12-29 | 1999-12-30 |
| Mouvement de Terrain | 1999-12-25 | 1999-12-29 | 1999-12-30 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1999-12-25 | 1999-12-29 | 1999-12-30 |
| Sécheresse | 1998-01-01 | 1998-12-31 | 1999-04-03 |
| Sécheresse | 1995-10-01 | 1997-12-31 | 1998-04-23 |
| Sécheresse | 1991-01-01 | 1995-09-30 | 1996-10-17 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1993-12-24 | 1994-01-10 | 1994-04-29 |
| Sécheresse | 1990-01-01 | 1990-12-31 | 1991-04-17 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1990-09-15 | 1990-09-15 | 1991-02-07 |
| Sécheresse | 1989-06-01 | 1989-12-31 | 1990-05-24 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1990-02-11 | 1990-02-15 | 1990-03-23 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1983-07-04 | 1983-07-04 | 1983-10-08 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1983-08-09 | 1983-08-09 | 1983-10-08 |
| Tempête | 1982-11-06 | 1982-11-10 | 1982-12-02 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1982-11-06 | 1982-11-10 | 1982-12-02 |
Source : Géorisques / GASPAR · GASPAR : 05/10/2026. API communales sismicité/radon consultées le 29/10/2026. Une absence de correspondance reste affichée, jamais remplacée par une classe faible.
La construction dans les séries disponibles
| Année | Individuel pur | Collectif |
|---|---|---|
| 2011 | 105 | 194 |
| 2012 | 79 | 439 |
| 2013 | 86 | 285 |
| 2014 | 101 | 162 |
| 2015 | 78 | 207 |
| 2016 | 64 | 412 |
| 2017 | 97 | 311 |
| 2018 | 55 | 118 |
| 2019 | 94 | 182 |
| 2020 | 81 | 96 |
| 2021 | 70 | 169 |
| 2022 | 46 | 287 |
| 2023 | 46 | 10 |
Source : Données Sitadel · Deux catégories seulement dans l’export : individuel pur et collectif. Ce tableau n’est pas un total de tous les logements commencés et ne décrit pas les logements autorisés. Géographie propre à chaque année.
Contacter la collectivité
Ces coordonnées concernent l’accueil général de la mairie. Vérifiez le service urbanisme compétent et ses modalités de rendez-vous avant un déplacement.
Mairie - Pessac
Place de la Ve République · · 33604 · Pessac Cedex
05 57 93 63 63
| Jours | Accueil général |
|---|---|
| Lundi | 13:30–19:00 |
| Mardi au Vendredi | 08:30–17:00 |
| Samedi | 09:00–12:00 |
Source : Annuaire officiel DILA · Fiche mise à jour : 2025-12-17. Les horaires du service urbanisme peuvent être différents.
Les servitudes d’utilité publique ne sont pas inventoriées exhaustivement dans cette version. Consultez les annexes et la cartographie officielle pour votre parcelle. Ce guide communal ne constitue pas une étude réglementaire de terrain.
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