PLUI · 243300316_PLUI_20260505
Approuvé En vigueur dans la source
Date d’approbation indiquée : 05/05/2026
Ouvrir la fiche officielle du document ↗PLU Gironde · Guide communal
PLU de Gradignan : le dossier à consulter avant des travaux
Avant des travaux, recherchez le PLU de Gradignan et les prescriptions du secteur. Cette page explique comment consulter les pièces, où demander des précisions et à quoi servent les repères locaux.
Préparer ma demande de PLU →Service partenaire privé et payant. Documents publics consultables gratuitement auprès des sources officielles.
Gradignan
Pourquoi le PLU compte avant des travaux à Gradignan
Avant de modifier un bien, il est utile de savoir quelles règles encadrent le secteur. Le PLU apporte ce cadre lorsqu’il s’applique à votre adresse à Gradignan. Il permet de rechercher les dispositions sur l’implantation, les formes bâties ou les usages, sans se limiter à ce que l’on observe dans le voisinage. La lecture du plan doit être complétée par le règlement et les pièces associées. Elle prépare une demande, mais ne dispense pas de vérifier les formalités nécessaires pour l’opération envisagée.
Comment retrouver le dossier officiel du PLU de Gradignan ?
Sur le portail national de l’urbanisme, saisissez la localisation du bien et vérifiez la parcelle affichée. Ouvrez ensuite la fiche documentaire et les pièces mises à disposition. Si une information manque, contactez le service urbanisme pour identifier la référence applicable et les moyens de consultation. Cette démarche d’accès aux documents publics est gratuite. Vous pouvez aussi choisir une recherche confiée à PLU-Urbanisme.fr, service privé payant auquel renvoie le formulaire de cette page.
Consulter la carte officielle du Géoportail de l’urbanisme ↗
Les références et statuts des documents rapprochés pour cette commune figurent ci-dessous. Vérifiez leur portée et leur version avant de les appliquer à votre terrain.
PLU et PLUi de Gradignan : documents et références
Source : Géoportail de l’urbanisme · Export communal et références de documents collectés le 28/10/2026 ; statuts rapprochés par identifiant. La diffusion dans le portail ne garantit pas que tous les actes locaux y sont téléversés.
Examiner la consommation d'espaces
La série Cerema indique des surfaces consommées sur une période passée. Elle ne décrit pas une enveloppe de droits à construire pour les propriétaires. Les unités et les années restent visibles afin de distinguer cette lecture territoriale du zonage applicable. Une évolution communale importante n'autorise aucune conclusion automatique sur la parcelle envisagée.
Lire le foncier avec plusieurs repères
Un terrain en Gironde se situe dans une commune, un environnement et un dossier réglementaire précis. Commencez par réunir ces références avant de comparer des biens. Un prix, une annonce ou la présence d'une construction voisine ne remplace pas l'examen des documents d'urbanisme et des particularités du secteur étudié.
Écrire les points décisifs
Faites une liste courte des questions qui conditionnent votre projet : usage, implantation, accès ou autre point concret. Associez à chaque question la source consultée et ce qui reste incertain. Vous pourrez poursuivre la recherche auprès du service compétent avec un dossier localisé, plutôt qu'une impression générale sur le marché foncier.
Retrouver le cadre intercommunal
Lorsqu'un PLUi est diffusé, vérifiez qu'il couvre bien la commune recherchée et consultez les pièces utiles au secteur. Le nom de l'intercommunalité fournit un repère administratif ; il ne suffit pas à identifier toutes les dispositions locales. Conservez les références exactes du document et les indications de version présentées par le portail.
286 804m² consommés pour l’habitat · 2011–2025
Cette ventilation historique précise un usage dans la série Cerema, sans désigner des parcelles constructibles.
Sources, périodes et limites détaillées dans les tableaux de cette page. Une valeur non diffusée n’est pas assimilée à zéro.
Les repères de Gradignan
| Repère | Valeur |
|---|---|
| Commune | Gradignan |
| Code INSEE | 33192 |
| Département | Gironde (33) |
| Région | Nouvelle-Aquitaine |
| Codes postaux | 33170 |
| Intercommunalité | Bordeaux Métropole |
| SIREN de l’intercommunalité | 243300316 |
| Superficie · API Géo | 16 km² |
| Centre géographique · latitude / longitude | 44.7681 / -0.6163 (repère communal) |
Source : API Géo publique · Référentiel collecté le 28/10/2026. Les coordonnées situent la commune, pas une parcelle.
L’évolution des espaces consommés
La consommation d’espaces naturels, agricoles et forestiers décrit une évolution passée. Elle ne mesure pas l’artificialisation nette et n’indique pas la constructibilité du terrain.
340 529 m²Consommation 2011–2025
| Période annuelle | Surface en m² |
|---|---|
| 2011–2012 | 27 348 |
| 2012–2013 | 32 664 |
| 2013–2014 | 62 148 |
| 2014–2015 | 30 481 |
| 2015–2016 | 3 117 |
| 2016–2017 | 20 075 |
| 2017–2018 | 42 891 |
| 2018–2019 | 25 425 |
| 2019–2020 | 6 609 |
| 2020–2021 | 26 674 |
| 2021–2022 | 27 271 |
| 2022–2023 | 7 935 |
| 2023–2024 | 14 832 |
| 2024–2025 | 13 059 |
Source : Cerema, consommation d’espaces · Période du 01/01/2011 au 01/01/2025, fichier du 24/07/2026. Les données ne constituent pas un plan de zonage.
Comprendre le parc de logements
| Catégorie | Logements |
|---|---|
| Ensemble des logements | 13 689 |
| Résidences principales | 12 799 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 325 |
| Logements vacants | 565 |
Source : Insee, dossier complet · Valeurs arrondies pour la lecture ; effectifs d’origine conservés. Une statistique de logement ne détermine pas la possibilité de construire ou de transformer un bien.
Risques et documents de prévention
| Indicateur | Donnée communale |
|---|---|
| Sismicité communale | 2 - FAIBLE |
| Potentiel radon communal | 1 |
| Reconnaissances CATNAT dans l’export | 33 |
| Publication DICRIM renseignée | Non renseignée |
Le potentiel radon ne mesure pas la concentration dans un logement. La sismicité n’est pas un diagnostic de bâtiment. Les reconnaissances CATNAT ne sont ni un nombre de sinistres ni une prévision.
Risques recensés dans le DDRM : Feu de forêt ; Inondation ; Mouvement de terrain ; Par une crue à débordement lent de cours d'eau ; Séisme ; Tassements différentiels.
Événements CATNAT et arrêtés recensés
| Risque | Début | Fin | Publication JO |
|---|---|---|---|
| Sécheresse | 2022-07-01 | 2022-09-30 | 2023-05-03 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2020-05-09 | 2020-05-11 | 2020-10-24 |
| Sécheresse | 2017-01-01 | 2017-06-30 | 2018-10-20 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2013-07-26 | 2013-07-27 | 2013-09-13 |
| Sécheresse | 2012-01-01 | 2012-03-31 | 2013-08-02 |
| Sécheresse | 2011-04-01 | 2011-06-30 | 2012-08-02 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2011-08-02 | 2011-08-02 | 2011-12-15 |
| Sécheresse | 2010-07-01 | 2010-09-30 | 2011-07-22 |
| Sécheresse | 2009-07-01 | 2009-09-30 | 2011-01-13 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2009-01-24 | 2009-01-27 | 2009-01-29 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 2009-01-24 | 2009-01-27 | 2009-01-29 |
| Sécheresse | 2005-07-01 | 2005-09-30 | 2008-02-22 |
| Sécheresse | 2003-07-01 | 2003-09-30 | 2005-02-01 |
| Sécheresse | 2002-01-01 | 2002-05-31 | 2003-05-22 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1999-07-27 | 1999-07-27 | 2000-02-26 |
| Mouvement de Terrain | 1999-12-25 | 1999-12-29 | 1999-12-30 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1999-12-25 | 1999-12-29 | 1999-12-30 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 1999-12-25 | 1999-12-29 | 1999-12-30 |
| Sécheresse | 1996-09-01 | 1997-12-31 | 1998-04-23 |
| Sécheresse | 1991-01-01 | 1996-08-31 | 1997-04-12 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1993-12-24 | 1994-01-10 | 1994-04-29 |
| Sécheresse | 1990-01-01 | 1990-12-31 | 1991-04-17 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1990-09-15 | 1990-09-15 | 1991-02-07 |
| Sécheresse | 1989-06-01 | 1989-12-31 | 1990-05-24 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1986-04-25 | 1986-05-02 | 1986-08-03 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1983-08-09 | 1983-08-09 | 1983-10-08 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1983-07-16 | 1983-07-24 | 1983-10-08 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1983-07-16 | 1983-07-24 | 1983-09-11 |
| Tempête | 1983-07-16 | 1983-07-24 | 1983-09-11 |
| Grêle | 1983-07-16 | 1983-07-24 | 1983-09-11 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1982-12-08 | 1982-12-31 | 1983-01-13 |
| Tempête | 1982-11-06 | 1982-11-10 | 1982-12-02 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1982-11-06 | 1982-11-10 | 1982-12-02 |
Source : Géorisques / GASPAR · GASPAR : 05/10/2026. API communales sismicité/radon consultées le 29/10/2026. Une absence de correspondance reste affichée, jamais remplacée par une classe faible.
La construction dans les séries disponibles
| Année | Individuel pur | Collectif |
|---|---|---|
| 2011 | 29 | 178 |
| 2012 | 35 | 170 |
| 2013 | 21 | 63 |
| 2014 | 32 | 189 |
| 2015 | 36 | 36 |
| 2016 | 23 | 111 |
| 2017 | 46 | 33 |
| 2018 | 52 | 35 |
| 2019 | 34 | 66 |
| 2020 | 23 | 135 |
| 2021 | 32 | 73 |
| 2022 | 37 | 23 |
| 2023 | 32 | 23 |
Source : Données Sitadel · Deux catégories seulement dans l’export : individuel pur et collectif. Ce tableau n’est pas un total de tous les logements commencés et ne décrit pas les logements autorisés. Géographie propre à chaque année.
Contacter la collectivité
Ces coordonnées concernent l’accueil général de la mairie. Vérifiez le service urbanisme compétent et ses modalités de rendez-vous avant un déplacement.
Mairie - Gradignan
Allée Gaston Rodrigues · · 33173 · Gradignan
05 56 75 65 00
| Jours | Accueil général |
|---|---|
| Lundi | 13:00–19:00 |
| Mardi au Vendredi | 08:00–16:00 |
| Samedi | 09:00–12:00 |
Source : Annuaire officiel DILA · Fiche mise à jour : 2025-12-17. Les horaires du service urbanisme peuvent être différents.
Les servitudes d’utilité publique ne sont pas inventoriées exhaustivement dans cette version. Consultez les annexes et la cartographie officielle pour votre parcelle. Ce guide communal ne constitue pas une étude réglementaire de terrain.
Poursuivre dans le département
Précisez votre terrain.
Préparez votre recherche.
Retrouvez le formulaire de notre partenaire pour demander une recherche de documents d’urbanisme.
Accéder au formulaire PLU →PLU-Urbanisme.fr est un service privé payant, indépendant de l’administration. La prestation ne constitue pas une autorisation d’urbanisme. Vous pouvez consulter gratuitement les documents publics sur le Géoportail de l’urbanisme ou auprès de la collectivité.
Pour poursuivre auprès des sources publiques
Documents et cartographie du GPU · Plan cadastral · Préparer un projet de construction
Sources statistiques et réglementaires présentées avec leur portée. Une donnée manquante n’est pas remplacée par zéro. Les références communales ne permettent pas de garantir la faisabilité d’un projet.